1 Place Saint-jean, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint-jean, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 522 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police à 111 mètres
- - Tarbes à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1198 mètres
- - Collège Desaix à 268 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 298 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 568 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 306 mètres
Ventes au 1 Place Saint-jean
Les 8 ventes au 1 Place Saint-jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint-jean, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint-jean dans son marché local
Prix du 1 Place Saint-jean par rapport à la voie
Sur Place Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 1 Place Saint-jean se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint-jean par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint-jean se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 38.72 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint-jean à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint-jean est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
