12 Quai de l'Adour, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai de l'Adour, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai de l'Adour, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mouysset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Palais Des Sports à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 798 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 708 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 529 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai de l'Adour
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai de l'Adour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai de l'Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai de l'Adour, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai de l'Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai de l'Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai de l'Adour dans son marché local
Prix du 12 Quai de l'Adour par rapport à la voie
Sur Quai de l'Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 12 Quai de l'Adour se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai de l'Adour par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai de l'Adour se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 35.42 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai de l'Adour à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 12 Quai de l'Adour est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
