4 Rue Adolphe d'Eichtal, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Adolphe d'Eichtal, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.33 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Adolphe d'Eichtal, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelli à 175 mètres
- - Tarbes à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 497 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 586 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 607 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 496 mètres
Ventes au 4 Rue Adolphe d'Eichtal
Une vente a été recensée au 4 Rue Adolphe d'Eichtal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Adolphe d'Eichtal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Adolphe d'Eichtal, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adolphe d'Eichtal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adolphe d'Eichtal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Adolphe d'Eichtal dans son marché local
Prix du 4 Rue Adolphe d'Eichtal par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe d'Eichtal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 4 Rue Adolphe d'Eichtal se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Adolphe d'Eichtal par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Adolphe d'Eichtal se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 25.71 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Adolphe d'Eichtal à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Adolphe d'Eichtal est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
