4 bis Rue Adolphe d'Eichtal, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Adolphe d'Eichtal, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 16.6 % à celui du n°4 b et de n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Adolphe d'Eichtal, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 69 logements - 90 parkings - 1957 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eichtal à 121 mètres
- - Tarbes à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 582 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 649 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 539 mètres
Ventes au 4 bis Rue Adolphe d'Eichtal
Les 38 ventes au 4 bis Rue Adolphe d'Eichtal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Adolphe d'Eichtal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Adolphe d'Eichtal, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Adolphe d'Eichtal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Adolphe d'Eichtal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Adolphe d'Eichtal dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Adolphe d'Eichtal par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe d'Eichtal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 4 bis Rue Adolphe d'Eichtal se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Adolphe d'Eichtal par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Adolphe d'Eichtal se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 21.83 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Adolphe d'Eichtal à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Adolphe d'Eichtal est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
