4 bis Rue Alphonse Daudet, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et du 16.82 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Alphonse Daudet, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cité Administrative à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradeau - La Sède à 137 mètres
- - Tarbes à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 177 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 293 mètres
- - Lycée professionnel Reffye - Lycée des métiers de la relation client, du bien-être, des soins à la personne et de la mode à 231 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Alphonse Daudet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 4 bis Rue Alphonse Daudet se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Alphonse Daudet se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 51.04 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Alphonse Daudet à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Alphonse Daudet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
