2 Rue Béraldi, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Béraldi, affiche un prix moyen de 1 808 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Béraldi, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Parc Municipal des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santé à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 436 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 920 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Béraldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Béraldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Béraldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Béraldi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Béraldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Béraldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Béraldi dans son marché local
Prix du 2 Rue Béraldi par rapport à la voie
Sur Rue Béraldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 2 Rue Béraldi se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Béraldi par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Béraldi se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 23.16 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Béraldi à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Béraldi est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
