28 Rue Brauhauban, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Brauhauban, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Brauhauban, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 522 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police à 89 mètres
- - Tarbes à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1181 mètres
- - Collège Desaix à 290 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 299 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 572 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Brauhauban
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Brauhauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Brauhauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Brauhauban, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Brauhauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Brauhauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Brauhauban dans son marché local
Prix du 28 Rue Brauhauban par rapport à la voie
Sur Rue Brauhauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 28 Rue Brauhauban se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Brauhauban par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Brauhauban se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 43.28 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Brauhauban à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Brauhauban est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
