3 Rue Brauhauban, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Brauhauban, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 6.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1804, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Brauhauban, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1804, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 11 locaux - 14 parkings - 586 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 83 mètres
- - Tarbes à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1055 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 269 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 188 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 300 mètres
Ventes au 3 Rue Brauhauban
Une vente a été recensée au 3 Rue Brauhauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Brauhauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Brauhauban, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brauhauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brauhauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Brauhauban dans son marché local
Prix du 3 Rue Brauhauban par rapport à la voie
Sur Rue Brauhauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 3 Rue Brauhauban se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Brauhauban par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Brauhauban se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 40.09 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Brauhauban à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Brauhauban est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
