2 Rue Buron, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Buron, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Buron, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 664 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Au Bois à 78 mètres
- - Tarbes à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 293 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 206 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Buron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Buron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Buron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Buron, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Buron dans son marché local
Prix du 2 Rue Buron par rapport à la voie
Sur Rue Buron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 2 Rue Buron se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Buron par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buron se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 21.33 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Buron à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Buron est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
