3 Rue Condorcet, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Condorcet, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Parc Paul Chastellain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figarol à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 583 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 592 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 673 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANATOLE - FRANCE à 280 mètres
Ventes au 3 Rue Condorcet
Les 3 ventes au 3 Rue Condorcet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Condorcet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 3 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 3 Rue Condorcet se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Condorcet par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Condorcet se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 28.52 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Condorcet à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Condorcet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 3 Rue Condorcet à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge.
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