22 Rue Corneille, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Corneille, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cimetière de la Sède.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv - Carrefour Market à 135 mètres
- - Tarbes à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 507 mètres
- - Collège Pyrénées à 452 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 979 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre - Pradeau La Sède - Lycée des métiers de l'informatique, des systèmes numériques et de la sécurité à 711 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Corneille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 22 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 22 Rue Corneille se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Corneille par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Corneille se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 25.4 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Corneille à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Corneille est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 22 Rue Corneille à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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