8 Rue Dastés, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dastés, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°6 et du 8.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dastés, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 161 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 181 mètres
- - Tarbes à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 943 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 328 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 103 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 372 mètres
Ventes au 8 Rue Dastés
Les 4 ventes au 8 Rue Dastés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dastés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dastés, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dastés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dastés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dastés dans son marché local
Prix du 8 Rue Dastés par rapport à la voie
Sur Rue Dastés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 8 Rue Dastés se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dastés par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dastés se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 38.46 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dastés à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dastés est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
