22 Rue de Belfort, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Belfort, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 10 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Au Bois à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 275 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 207 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 485 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 283 mètres
Ventes au 22 Rue de Belfort
Les 6 ventes au 22 Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Belfort, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 22 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 22 Rue de Belfort se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Belfort par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Belfort se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 36.33 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Belfort à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Belfort est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
