2 bis Rue de Cronstadt, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Cronstadt, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
9 niveaux - 24 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1197 mètres
- - Collège Desaix à 613 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 354 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 62 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Cronstadt
Les 6 ventes au 2 bis Rue de Cronstadt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Cronstadt, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 2 bis Rue de Cronstadt se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Cronstadt par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Cronstadt se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 47.42 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Cronstadt à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Cronstadt est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
