12 bis Rue de Gonnès, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Gonnès, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Gonnès, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1330 mètres
- - Collège Desaix à 242 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 291 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 761 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Gonnès
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Gonnès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Gonnès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Gonnès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Gonnès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Gonnès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Gonnès dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Gonnès par rapport à la voie
Sur Rue de Gonnès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 12 bis Rue de Gonnès se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Gonnès par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Gonnès se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 48.23 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Gonnès à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Gonnès est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
