25 Rue de Gonnès, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Gonnès, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 2.65 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Gonnès, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 7 parkings - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1371 mètres
- - Collège Desaix à 257 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 334 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 781 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 201 mètres
Ventes au 25 Rue de Gonnès
Les 5 ventes au 25 Rue de Gonnès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Gonnès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Gonnès, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Gonnès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Gonnès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Gonnès dans son marché local
Prix du 25 Rue de Gonnès par rapport à la voie
Sur Rue de Gonnès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 25 Rue de Gonnès se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Gonnès par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Gonnès se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 46.65 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Gonnès à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Gonnès est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
