2 Rue de l'Adour, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Adour, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 17.99 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Adour, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 380 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travail à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 924 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 839 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 428 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Adour
Les 5 ventes au 2 Rue de l'Adour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Adour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Adour dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Adour par rapport à la voie
Sur Rue de l'Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 2 Rue de l'Adour se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Adour par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Adour se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 27.29 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Adour à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Adour est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
