2 Rue de l'Agriculture, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Agriculture, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Agriculture, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cité Administrative à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 183 mètres
- - Tarbes à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 361 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 241 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 1454 mètres
- - Lycée professionnel Reffye - Lycée des métiers de la relation client, du bien-être, des soins à la personne et de la mode à 407 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 376 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Bernadette à 241 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Agriculture
Les 3 ventes au 2 Rue de l'Agriculture donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Agriculture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Agriculture, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Agriculture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Agriculture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Agriculture dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Agriculture par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agriculture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 2 Rue de l'Agriculture se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Agriculture par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Agriculture se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 24.8 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Agriculture à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Agriculture est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
