10 Rue de l'Ayguerote, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Ayguerote, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°8 mais supérieur de 32.13 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Ayguerote, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haras à 182 mètres
- - Tarbes à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 665 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 362 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1479 mètres
- - Lycée général Théophile Gautier à 357 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Ayguerote
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Ayguerote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Ayguerote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Ayguerote, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Ayguerote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Ayguerote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Ayguerote dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Ayguerote par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ayguerote, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 10 Rue de l'Ayguerote se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Ayguerote par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Ayguerote se situe 39.83 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 7.85 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Ayguerote à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Ayguerote est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
