8 Rue de l'Ayguerote, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ayguerote, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Ayguerote, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déportation à 192 mètres
- - Tarbes à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 640 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 338 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1490 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 338 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 131 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Ayguerote
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Ayguerote. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ayguerote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ayguerote, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ayguerote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ayguerote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ayguerote dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ayguerote par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ayguerote, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 8 Rue de l'Ayguerote se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ayguerote par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Ayguerote se situe 50.32 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 0.94 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Ayguerote à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Ayguerote est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
