3 Rue de l'Ayguerote, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ayguerote, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ayguerote, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déportation à 36 mètres
- - Tarbes à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 496 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 184 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1585 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 184 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Ayguerote
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Ayguerote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ayguerote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ayguerote, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ayguerote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ayguerote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ayguerote dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ayguerote par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ayguerote, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 3 Rue de l'Ayguerote se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ayguerote par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ayguerote se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 30.43 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ayguerote à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ayguerote est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
