9 Rue de l'Harmonie, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Harmonie, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Harmonie, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 8 locaux - 11 parkings - 558 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brauhauban à 128 mètres
- - Tarbes à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1073 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 389 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 34 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 343 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Harmonie
Les 8 ventes au 9 Rue de l'Harmonie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Harmonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Harmonie, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Harmonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Harmonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Harmonie dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Harmonie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Harmonie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 9 Rue de l'Harmonie se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Harmonie par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Harmonie se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 43.24 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Harmonie à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Harmonie est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
