2 Rue de Traynès, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Traynès, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Traynès, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier L.E.P. Dupuy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Gendarmerie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1080 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 654 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dupuy à 67 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Traynès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Traynès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Traynès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Traynès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Traynès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Traynès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Traynès dans son marché local
Prix du 2 Rue de Traynès par rapport à la voie
Sur Rue de Traynès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 2 Rue de Traynès se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Traynès par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Traynès se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 33.66 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Traynès à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Traynès est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
