32 Rue de Traynès, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Traynès, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°30 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Traynès, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier L.E.P. Dupuy.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0390 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dupuy à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pyrénées à 1020 mètres
- - Collège Privé Hors Contrat Sainte Bernadette à 496 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 801 mètres
- - Lycée professionnel Jean Dupuy - Lycée des métiers de l'industrie : matériaux, production, électricité à 150 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 608 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Bernadette à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Traynès
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Traynès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Traynès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Traynès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Traynès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Traynès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Traynès dans son marché local
Prix du 32 Rue de Traynès par rapport à la voie
Sur Rue de Traynès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 32 Rue de Traynès se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Traynès par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Traynès se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 8 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Traynès à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Traynès est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 32 Rue de Traynès à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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