10 Rue Dembarrére, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dembarrére, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°13 mais inférieur de 9.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dembarrére, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 15 parkings - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Leclerc à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1348 mètres
- - Collège Desaix à 322 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 322 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 845 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Dembarrére
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Dembarrére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dembarrére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dembarrére, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dembarrére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dembarrére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dembarrére dans son marché local
Prix du 10 Rue Dembarrére par rapport à la voie
Sur Rue Dembarrére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 10 Rue Dembarrére se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dembarrére par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dembarrére se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 36.83 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dembarrére à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dembarrére est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
