13 Rue Dembarrére, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dembarrére, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 12.84 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dembarrére, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 538 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Leclerc à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1347 mètres
- - Collège Desaix à 316 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 320 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Dembarrére
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Dembarrére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dembarrére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dembarrére, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dembarrére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dembarrére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dembarrére dans son marché local
Prix du 13 Rue Dembarrére par rapport à la voie
Sur Rue Dembarrére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 13 Rue Dembarrére se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dembarrére par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dembarrére se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 44.94 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dembarrére à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dembarrére est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
