14 Rue des Capucines, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Capucines, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul.
1 niveau - 3198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0241 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 91 mètres
- - Tarbes à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 801 mètres
- - Collège Massey à 618 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 257 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Capucines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 14 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 14 Rue des Capucines se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Capucines par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Capucines se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 27.34 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Capucines à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Capucines est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 650 € au 14 Rue des Capucines à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 691 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge.
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