9 Rue des Carmes, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 40.53 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Carmes, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 10 logements - 15 locaux - 88 parkings - 1266 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 55 mètres
- - Tarbes à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 590 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 516 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 98 mètres
Ventes au 9 Rue des Carmes
Les 6 ventes au 9 Rue des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Carmes, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 9 Rue des Carmes se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Carmes par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Carmes se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 26.95 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Carmes à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Carmes est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
