1 bis Rue des Cultivateurs, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Cultivateurs, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 16.68 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Cultivateurs, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 3 parkings - 462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 68 mètres
- - Tarbes à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 396 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 251 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 251 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 210 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Cultivateurs
Les 6 ventes au 1 bis Rue des Cultivateurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Cultivateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Cultivateurs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Cultivateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Cultivateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Cultivateurs dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Cultivateurs par rapport à la voie
Sur Rue des Cultivateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 1 bis Rue des Cultivateurs se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Cultivateurs par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Cultivateurs se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 53.35 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Cultivateurs à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Cultivateurs est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
