8 Rue des Cultivateurs, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cultivateurs, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cultivateurs, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cimetière de la Sède à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 413 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 76 mètres
- - Tarbes à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 423 mètres
- - Collège privé Pradeau-La Sède à 276 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1468 mètres
- - Lycée technologique privé Pradeau-La Sède Saint-Pierre à 276 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Pradeau-La Sède à 204 mètres
Ventes au 8 Rue des Cultivateurs
Une vente a été recensée au 8 Rue des Cultivateurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cultivateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cultivateurs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cultivateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cultivateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cultivateurs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cultivateurs par rapport à la voie
Sur Rue des Cultivateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 8 Rue des Cultivateurs se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cultivateurs par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cultivateurs se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 46.91 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cultivateurs à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cultivateurs est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
