12 Rue des Gargousses, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Gargousses, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Gargousses, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Arsenal.
2 niveaux - 56 parkings - 1427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudet à 151 mètres
- - Tarbes à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1026 mètres
- - Collège Massey à 596 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 266 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Gargousses
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Gargousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Gargousses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Gargousses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gargousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gargousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Gargousses dans son marché local
Prix du 12 Rue des Gargousses par rapport à la voie
Sur Rue des Gargousses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 12 Rue des Gargousses se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Gargousses par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Gargousses se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 49.72 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Gargousses à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Gargousses est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
