9 Rue des Gargousses, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Gargousses, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Gargousses, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arsenal.
- 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudet à 184 mètres
- - Tarbes à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1084 mètres
- - Collège Massey à 599 mètres
- - Ecole technologique privée Concept Formation Ecole de coiffure à 305 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jacques Rousseau à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Gargousses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Gargousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gargousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gargousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Gargousses dans son marché local
Prix du 9 Rue des Gargousses par rapport à la voie
Sur Rue des Gargousses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 9 Rue des Gargousses se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Gargousses par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Gargousses se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 46.44 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Gargousses à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Gargousses est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
