22 Rue des Haras, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Haras, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°13 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Haras, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 16 parkings - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1159 mètres
- - Collège Desaix à 526 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 249 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 114 mètres
Ventes au 22 Rue des Haras
Les 9 ventes au 22 Rue des Haras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Haras, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Haras dans son marché local
Prix du 22 Rue des Haras par rapport à la voie
Sur Rue des Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 22 Rue des Haras se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Haras par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Haras se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 25.84 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Haras à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Haras est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
