9 Rue des Haras, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Haras, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Haras, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Place de Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 89 mètres
- - Tarbes à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1131 mètres
- - Collège Desaix à 561 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 257 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Haras
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Haras, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Haras dans son marché local
Prix du 9 Rue des Haras par rapport à la voie
Sur Rue des Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 9 Rue des Haras se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Haras par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Haras se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 32.75 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Haras à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Haras est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
