25 Rue des Pyrénées, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°27 et du 7.86 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Pyrénées, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haras à 149 mètres
- - Tarbes à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 975 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 479 mètres
- - Ecole 2d degré général privée Gambetta à 213 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Pyrénées, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 25 Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 25 Rue des Pyrénées se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Pyrénées par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Pyrénées se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 24.27 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Pyrénées à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Pyrénées est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
