28 Rue Desaix, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Desaix, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desaix à 87 mètres
- - Tarbes à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1409 mètres
- - Collège Desaix à 48 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 106 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 505 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 108 mètres
Ventes au 28 Rue Desaix
Les 3 ventes au 28 Rue Desaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Desaix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 28 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 28 Rue Desaix se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Desaix par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Desaix se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 37.74 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Desaix à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Desaix est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
