42 Rue Desaix, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Desaix, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desaix à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1583 mètres
- - Collège Desaix à 185 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 200 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 632 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Desaix, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 42 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 42 Rue Desaix se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Desaix par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Desaix se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 44.86 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Desaix à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Desaix est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
