12 Rue du Château d'Eau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Château d'Eau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Debussy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wallon à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 107 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Tarbes - Ecole d'ingénieurs à 1329 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 606 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DEBUSSY-WALLON à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Château d'Eau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 12 Rue du Château d'Eau se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Château d'Eau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Château d'Eau se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 31.16 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Château d'Eau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Château d'Eau est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
