13 Rue du Château d'Eau, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Château d'Eau, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Debussy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 932 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wallon à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 573 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DEBUSSY-WALLON à 440 mètres
Ventes au 13 Rue du Château d'Eau
Les 7 ventes au 13 Rue du Château d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Château d'Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 13 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 13 Rue du Château d'Eau se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Château d'Eau par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Château d'Eau se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 24.48 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Château d'Eau à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Château d'Eau est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
