11 Rue du Comminges, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Comminges, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°13 et du 2.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Comminges, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comminges à 134 mètres
- - Tarbes à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 459 mètres
- - Collège Paul Eluard à 649 mètres
- - Lycée professionnel Reffye - Lycée des métiers de la relation client, du bien-être, des soins à la personne et de la mode à 409 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Comminges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Comminges dans son marché local
Prix du 11 Rue du Comminges par rapport à la voie
Sur Rue du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 11 Rue du Comminges se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Comminges par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des maisons atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Comminges se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Tarbes et -10.94 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Comminges à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Comminges est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarbes a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
