8 Rue du Compagnonnage, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Compagnonnage, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°10 et du 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Compagnonnage, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adour à 110 mètres
- - Tarbes à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 702 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 654 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Compagnonnage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Compagnonnage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Compagnonnage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Compagnonnage, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Compagnonnage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Compagnonnage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Compagnonnage dans son marché local
Prix du 8 Rue du Compagnonnage par rapport à la voie
Sur Rue du Compagnonnage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 8 Rue du Compagnonnage se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Compagnonnage par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Compagnonnage se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 49.04 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Compagnonnage à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Compagnonnage est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
