7 Rue du Docteur Roux, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°8 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Roux, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelli à 185 mètres
- - Tarbes à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massey à 469 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 580 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 648 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE THEOPHILE GAUTIER à 473 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Roux
Une vente a été recensée au 7 Rue du Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Roux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 7 Rue du Docteur Roux se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Roux par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Roux se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 17.48 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Roux à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Roux est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
