2 Rue du Foirail, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Foirail, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°1 bis et du 0.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Foirail, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Marcadieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadieu à 112 mètres
- - Tarbes à 1544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 401 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 311 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 258 mètres
Ventes au 2 Rue du Foirail
Les 3 ventes au 2 Rue du Foirail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Foirail, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Foirail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Foirail par rapport à la voie
Sur Rue du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 Rue du Foirail se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Foirail par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Foirail se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Tarbes et 30.09 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Foirail à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Foirail est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
