4 Rue du Lac d'Aubert, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lac d'Aubert, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lac d'Aubert, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 496 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biard à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Mermoz Collège Paul Eluard à 704 mètres
- - Collège Paul Eluard à 704 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Tarbes à 689 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 1051 mètres
- - Ecole primaire La Sendère à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Lac d'Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Lac d'Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lac d'Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lac d'Aubert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lac d'Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lac d'Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lac d'Aubert dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lac d'Aubert par rapport à la voie
Sur Rue du Lac d'Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 4 Rue du Lac d'Aubert se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lac d'Aubert par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lac d'Aubert se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 31.63 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lac d'Aubert à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lac d'Aubert est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 650 € au 4 Rue du Lac d'Aubert à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 591 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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