2 Rue du Martinet, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Martinet, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Martinet, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 557 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 468 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Martinet, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Martinet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 2 Rue du Martinet se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Martinet par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Martinet se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 47.47 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Martinet à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Martinet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 11.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
