2 Rue du Portail d’Avant, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portail d’Avant, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Portail d’Avant, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Frai à 49 mètres
- - Tarbes à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 345 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Portail d’Avant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Portail d’Avant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portail d’Avant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portail d’Avant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail d’Avant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail d’Avant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portail d’Avant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portail d’Avant par rapport à la voie
Sur Rue du Portail d’Avant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 2 Rue du Portail d’Avant se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portail d’Avant par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Portail d’Avant se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 39.39 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Portail d’Avant à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Portail d’Avant est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
