4 Rue du Portail d’Avant, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Portail d’Avant, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Portail d’Avant, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 3 parkings - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Frai à 58 mètres
- - Tarbes à 1303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 332 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 92 mètres
Ventes au 4 Rue du Portail d’Avant
Une vente a été recensée au 4 Rue du Portail d’Avant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Portail d’Avant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Portail d’Avant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Portail d’Avant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Portail d’Avant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Portail d’Avant dans son marché local
Prix du 4 Rue du Portail d’Avant par rapport à la voie
Sur Rue du Portail d’Avant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 4 Rue du Portail d’Avant se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Portail d’Avant par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Portail d’Avant se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 41.1 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Portail d’Avant à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Portail d’Avant est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
