21 Rue du Quatre Septembre, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°17 et de n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Quatre Septembre, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marcadieu.
- 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desaix à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Reffye à 1626 mètres
- - Collège Desaix à 193 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 172 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 573 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Quatre Septembre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 21 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 21 Rue du Quatre Septembre se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Quatre Septembre par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Quatre Septembre se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 46.48 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Quatre Septembre à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Quatre Septembre est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
