8 bis Rue du Quatre Septembre, 65000 Tarbes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Quatre Septembre, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Parc Paul Chastellain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desaix à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 224 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 195 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 575 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Quatre Septembre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 8 bis Rue du Quatre Septembre se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Quatre Septembre par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Quatre Septembre se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 46.44 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Quatre Septembre à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Quatre Septembre est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
