2 Rue du Vignemale, 65000 Tarbes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vignemale, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vignemale, 65000 Tarbes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Martinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarbes - Palais Des Sports à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Desaix à 959 mètres
- - Lycée professionnel privé Vincent de Paul à 871 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 488 mètres
- - Ecole primaire Arago-Macé à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vignemale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vignemale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vignemale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vignemale, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vignemale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vignemale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vignemale dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vignemale par rapport à la voie
Sur Rue du Vignemale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 2 Rue du Vignemale se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vignemale par rapport à Tarbes et à Hautes-Pyrénées
À Tarbes, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vignemale se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Tarbes et 21.54 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vignemale à Tarbes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vignemale est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Tarbes, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarbes a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 189 €/m² au premier semestre 2020 à 1 472 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 050 € au 2 Rue du Vignemale à Tarbes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 826 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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